选址是决定加盟咖啡店成败的核心因素。精准的选址需要基于数据分析与实地考察相结合，而非单纯依赖主观感觉。
目标客群匹配度是首要考量。需明确品牌定位，分析周边社区、写字楼或商业设施的客源结构与消费能力。例如，主打便捷与性价比的品牌应贴近通勤要道与办公区；侧重空间体验的品牌则需考察休闲消费人群的聚集度。人流量的质量远比数量重要。
点位可见度与易达性直接影响获客。选择拥有良好临街展示面、靠近人流动线主入口的位置。同时评估交通便利性，包括步行可达性、停车条件及公共交通连接点，避免选择有物理隔离或难以到达的角落。
竞争环境评估需全面。既要规避同质化品牌过度密集的区域，也要分析市场是否成熟。适量的竞争可能共同培育消费市场，但需评估自身产品的差异化优势能否立足。周边商业生态的互补性也值得关注，例如邻近书店、健身房等业态可能带来协同效应。
详尽评估租赁条款与硬件条件。除租金成本外，需确认物业条件是否满足咖啡店运营的排烟、排水、电力负荷等要求，并了解相关法律法规限制。对点位的历史经营记录进行背景调查也很有必要。
成功的选址是一个系统性的筛选过程，需要平衡客流特征、竞争态势、成本结构及长期经营可行性等多重维度，为店铺的稳健运营奠定坚实基础。
